Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasrootlaan 12

5582VC Waalre

439 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.979.254
+1,6%
[ € 1.741.744 – € 2.216.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.937.548[ € 1.840.671 – € 2.034.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.021.857[ € 1.919.820 – € 2.121.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasrootlaan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.979.254 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,1%
+€ 31.75612 maanden +1,6%
€ -43.69212 mnd vs. NL -2,2%
Vlasrootlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.979.254 voor Vlasrootlaan 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasrootlaan 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.021.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.979.254.

Verwachte verkoopprijs Vlasrootlaan 12
€ 2.021.857[ € 1.919.820 – € 2.121.905 ]
Verkoper houdt over€ 1.998.367−€ 23.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.064.444+€ 42.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.021.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.998.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasrootlaan 12 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.937.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasrootlaan 12
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 1.937.548[ € 1.840.671 – € 2.034.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasrootlaan 12 adviseren wij in een bod van € 2.021.857, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.937.548 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.979.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.021.857+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.122.950+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasrootlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.937.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasrootlaan 12 in Waalre bedragen € 9.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.979.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.679
OZB€ 171
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.484.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasrootlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte439 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.979.254
Verwachte verkoopprijs€ 2.021.857
Verwachte vraagprijs€ 1.937.548
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hof 82e, 5582JZ Waalre
Den Hof 82e
2002 · 349 m²
€ 1.269.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasrootlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.979.254 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasrootlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasrootlaan 12 in Waalre.

Wat is Vlasrootlaan 12 in Waalre waard?
Vlasrootlaan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.979.254 (bandbreedte € 1.741.744 – € 2.216.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasrootlaan 12 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Vlasrootlaan 12 in Waalre is in oktober 2026 € 1.937.548 (bandbreedte € 1.840.671 – € 2.034.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasrootlaan 12 in Waalre?
Voor Vlasrootlaan 12 adviseren wij een bod van € 2.021.857 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasrootlaan 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasrootlaan 12 in Waalre bedragen € 9.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.979.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.679 uit hypotheeklasten, circa € 211 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasrootlaan 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasrootlaan 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 31.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasrootlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Vlasrootlaan 12 ligt rond € 1.979.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasrootlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vlasrootlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.