Huiswaardemeter

Woningwaarde Alstorphiushof 11

5582ZC Waalre

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.160
+1,6%
[ € 440.141 – € 560.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.604[ € 461.324 – € 509.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.152[ € 489.003 – € 540.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Alstorphiushof 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.160 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,1%
+€ 8.02512 maanden +1,6%
€ -11.04112 mnd vs. NL -2,2%
Alstorphiushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.160 voor Alstorphiushof 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alstorphiushof 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.160.

Verwachte verkoopprijs Alstorphiushof 11
€ 515.152[ € 489.003 – € 540.477 ]
Verkoper houdt over€ 508.235−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.605+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alstorphiushof 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Alstorphiushof 11
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 485.604[ € 461.324 – € 509.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alstorphiushof 11 adviseren wij in een bod van € 515.152, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.604 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.160+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.152+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.910+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alstorphiushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alstorphiushof 11 in Waalre bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 500.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alstorphiushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.160
Verwachte verkoopprijs€ 515.152
Verwachte vraagprijs€ 485.604
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 63, 5583BP Waalre
Brabantialaan 63
2013 · 92 m²
€ 342.153
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.160 is Alstorphiushof 11 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alstorphiushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alstorphiushof 11 in Waalre.

Wat is Alstorphiushof 11 in Waalre waard?
Alstorphiushof 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.160 (bandbreedte € 440.141 – € 560.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alstorphiushof 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Alstorphiushof 11 in Waalre is in oktober 2026 € 485.604 (bandbreedte € 461.324 – € 509.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Alstorphiushof 11 in Waalre?
Voor Alstorphiushof 11 adviseren wij een bod van € 515.152 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alstorphiushof 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Alstorphiushof 11 in Waalre bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alstorphiushof 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alstorphiushof 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alstorphiushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Alstorphiushof 11 ligt rond € 500.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alstorphiushof 11?
Huishoudens in de buurt van Alstorphiushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.