Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Speykstraat 19

5582ZD Waalre

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.017
+1,6%
[ € 537.695 – € 684.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.114[ € 566.308 – € 625.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.292[ € 594.623 – € 657.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Speykstraat 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.017 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,1%
+€ 9.80312 maanden +1,6%
€ -13.48912 mnd vs. NL -2,2%
Jan van Speykstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.017 voor Jan van Speykstraat 19 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Speykstraat 19 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.017.

Verwachte verkoopprijs Jan van Speykstraat 19
€ 626.292[ € 594.623 – € 657.216 ]
Verkoper houdt over€ 618.153−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.968+€ 14.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Speykstraat 19 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Speykstraat 19
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 596.114[ € 566.308 – € 625.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Speykstraat 19 adviseren wij in een bod van € 626.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.114 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.017+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.607+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Speykstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 596.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Speykstraat 19 in Waalre bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 611.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Speykstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.017
Verwachte verkoopprijs€ 626.292
Verwachte vraagprijs€ 596.114
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Speykstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Speykstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Speykstraat 19 in Waalre.

Wat is Jan van Speykstraat 19 in Waalre waard?
Jan van Speykstraat 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.017 (bandbreedte € 537.695 – € 684.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Speykstraat 19 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Jan van Speykstraat 19 in Waalre is in oktober 2026 € 596.114 (bandbreedte € 566.308 – € 625.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Speykstraat 19 in Waalre?
Voor Jan van Speykstraat 19 adviseren wij een bod van € 626.292 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Speykstraat 19 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Speykstraat 19 in Waalre bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Speykstraat 19 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Speykstraat 19 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Speykstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Speykstraat 19 ligt rond € 611.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Speykstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan van Speykstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.