Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Speykstraat 6

5582ZD Waalre

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.493
+1,6%
[ € 593.554 – € 755.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.307[ € 625.392 – € 691.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.077[ € 656.036 – € 725.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Speykstraat 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.493 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,1%
+€ 10.82212 maanden +1,6%
€ -14.88912 mnd vs. NL -2,2%
Jan van Speykstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.493 voor Jan van Speykstraat 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Speykstraat 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.493.

Verwachte verkoopprijs Jan van Speykstraat 6
€ 691.077[ € 656.036 – € 725.092 ]
Verkoper houdt over€ 682.225−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.049+€ 15.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Speykstraat 6 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Speykstraat 6
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 658.307[ € 625.392 – € 691.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Speykstraat 6 adviseren wij in een bod van € 691.077, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.307 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.493+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.077+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.631+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Speykstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 658.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Speykstraat 6 in Waalre bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 674.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Speykstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.493
Verwachte verkoopprijs€ 691.077
Verwachte vraagprijs€ 658.307
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.493 zit Jan van Speykstraat 6 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Speykstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Speykstraat 6 in Waalre.

Wat is Jan van Speykstraat 6 in Waalre waard?
Jan van Speykstraat 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.493 (bandbreedte € 593.554 – € 755.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Speykstraat 6 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Jan van Speykstraat 6 in Waalre is in oktober 2026 € 658.307 (bandbreedte € 625.392 – € 691.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Speykstraat 6 in Waalre?
Voor Jan van Speykstraat 6 adviseren wij een bod van € 691.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Speykstraat 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Speykstraat 6 in Waalre bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Speykstraat 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Speykstraat 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Speykstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Speykstraat 6 ligt rond € 674.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Speykstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Speykstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.