Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 11

5582ZE Waalre

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.508
+1,6%
[ € 419.327 – € 533.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.882[ € 439.738 – € 486.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.535[ € 465.683 – € 514.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.508 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,1%
+€ 7.64512 maanden +1,6%
€ -10.51912 mnd vs. NL -2,2%
Brederode 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.508 voor Brederode 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.508.

Verwachte verkoopprijs Brederode 11
€ 490.535[ € 465.683 – € 514.702 ]
Verkoper houdt over€ 483.889−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.496+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 11
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 462.882[ € 439.738 – € 486.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 11 adviseren wij in een bod van € 490.535, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.882 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.508+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.062+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 11 in Waalre bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 476.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.508
Verwachte verkoopprijs€ 490.535
Verwachte vraagprijs€ 462.882
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.508 is Brederode 11 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederode 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 11 in Waalre.

Wat is Brederode 11 in Waalre waard?
Brederode 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.508 (bandbreedte € 419.327 – € 533.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Brederode 11 in Waalre is in oktober 2026 € 462.882 (bandbreedte € 439.738 – € 486.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 11 in Waalre?
Voor Brederode 11 adviseren wij een bod van € 490.535 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 11 in Waalre bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 11 ligt rond € 476.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 11?
Huishoudens in de buurt van Brederode 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.