Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 14

5583AH Waalre

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.330
+1,6%
[ € 710.450 – € 904.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.884[ € 750.390 – € 829.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.162[ € 783.407 – € 865.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.330 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,1%
+€ 12.95312 maanden +1,6%
€ -17.82212 mnd vs. NL -2,2%
Prins Hendriklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.330 voor Prins Hendriklaan 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.162. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.330.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 14
€ 825.162[ € 783.407 – € 865.871 ]
Verkoper houdt over€ 814.835−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.815+€ 18.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 14 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 14
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 789.884[ € 750.390 – € 829.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 14 adviseren wij in een bod van € 825.162, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.884 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.330+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.162+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.420+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 789.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 14 in Waalre bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 807.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.330
Verwachte verkoopprijs€ 825.162
Verwachte vraagprijs€ 789.884
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.330 ligt Prins Hendriklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 14 in Waalre.

Wat is Prins Hendriklaan 14 in Waalre waard?
Prins Hendriklaan 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.330 (bandbreedte € 710.450 – € 904.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 14 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 14 in Waalre is in oktober 2026 € 789.884 (bandbreedte € 750.390 – € 829.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 14 in Waalre?
Voor Prins Hendriklaan 14 adviseren wij een bod van € 825.162 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 14 in Waalre bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 14 ligt rond € 807.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.