Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 27

5583AK Waalre

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.961
+1,6%
[ € 741.806 – € 944.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.521[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.961 (€ 6.690 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,1%
+€ 13.52512 maanden +1,6%
€ -18.60812 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Wilhelminalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.961 voor Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 842.961.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 27
€ 863.521[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 852.772−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.941+€ 19.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.772

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 27
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 27 adviseren wij in een bod van € 863.521, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.961+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.521+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.697+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 842.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 73
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.961
Verwachte verkoopprijs€ 863.521
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.961 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre waard?
Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.961 (bandbreedte € 741.806 – € 944.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre?
Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre?
Voor Koningin Wilhelminalaan 27 adviseren wij een bod van € 863.521 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 27 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 13.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 27 ligt rond € 842.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 27?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.