Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Dommelenlaan 39

5583AP Waalre

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.316
+0,7%
[ € 356.678 – € 453.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.693[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.316 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds mei +0,1%
+€ 2.96912 maanden +0,7%
€ -14.09312 mnd vs. NL -3,5%
Burgemeester van Dommelenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.316 voor Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.316.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Dommelenlaan 39
€ 417.693[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.848−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.197+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.848

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Dommelenlaan 39
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 1.149.536[ € 395.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Dommelenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 417.693, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.693+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.578+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Dommelenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 405.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Dommelenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.316
Verwachte verkoopprijs€ 417.693
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.316 is Burgemeester van Dommelenlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Dommelenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre.

Wat is Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre waard?
Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.316 (bandbreedte € 356.678 – € 453.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre?
Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre?
Voor Burgemeester van Dommelenlaan 39 adviseren wij een bod van € 417.693 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 39 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 2.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Dommelenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 39 ligt rond € 405.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Dommelenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Dommelenlaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.