Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 31

5583BH Waalre

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.035
+1,6%
[ € 365.231 – € 464.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.734[ € 382.597 – € 422.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.905[ € 405.170 – € 447.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 31 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.035 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,1%
+€ 6.65912 maanden +1,6%
€ -9.16212 mnd vs. NL -2,2%
Alexanderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.035 voor Alexanderstraat 31 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 31 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.035.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 31
€ 427.905[ € 405.170 – € 447.820 ]
Verkoper houdt over€ 421.948−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.613+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 31 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 31
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 402.734[ € 382.597 – € 422.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 427.905, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.734 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.035+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.905+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.300+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 402.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 31 in Waalre bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 415.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.035
Verwachte verkoopprijs€ 427.905
Verwachte vraagprijs€ 402.734
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.035 is Alexanderstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 31 in Waalre.

Wat is Alexanderstraat 31 in Waalre waard?
Alexanderstraat 31 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.035 (bandbreedte € 365.231 – € 464.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 31 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 31 in Waalre is in oktober 2026 € 402.734 (bandbreedte € 382.597 – € 422.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 31 in Waalre?
Voor Alexanderstraat 31 adviseren wij een bod van € 427.905 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 31 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 31 in Waalre bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 31 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 31 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 31 ligt rond € 415.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.