Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 1a-1

5583BL Waalre

34 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.078
+1,6%
[ € 195.429 – € 248.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.651[ € 203.918 – € 225.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.762[ € 217.988 – € 240.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 1a-1 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.078 (€ 6.532 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.56312 maanden +1,6%
€ -4.90312 mnd vs. NL -2,2%
Emmastraat 1a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.078 voor Emmastraat 1a-1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 1a-1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.762. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.078.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 1a-1
€ 229.762[ € 217.988 – € 240.935 ]
Verkoper houdt over€ 225.985−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.507+€ 6.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 1a-1 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 1a-1
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 214.651[ € 203.918 – € 225.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.998 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 1a-1 adviseren wij in een bod van € 229.762, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.651 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.078+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.762+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.250+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 1a-1 zal in bij een vraagprijs van € 214.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 1a-1 in Waalre bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 222.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 1a-1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.078
Verwachte verkoopprijs€ 229.762
Verwachte vraagprijs€ 214.651
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.078 is Emmastraat 1a-1 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 1a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 1a-1 in Waalre.

Wat is Emmastraat 1a-1 in Waalre waard?
Emmastraat 1a-1 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.078 (bandbreedte € 195.429 – € 248.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 1a-1 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 1a-1 in Waalre is in oktober 2026 € 214.651 (bandbreedte € 203.918 – € 225.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 1a-1 in Waalre?
Voor Emmastraat 1a-1 adviseren wij een bod van € 229.762 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 1a-1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 1a-1 in Waalre bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 1a-1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 1a-1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 1a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 1a-1 ligt rond € 222.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 1a-1?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 1a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.