Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 25

5583BL Waalre

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.566
+1,6%
[ € 304.098 – € 387.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.013[ € 318.262 – € 351.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.451[ € 338.313 – € 373.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 25 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.566 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.54412 maanden +1,6%
€ -7.62912 mnd vs. NL -2,2%
Emmastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.566 voor Emmastraat 25 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 25 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.566.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 25
€ 356.451[ € 338.313 – € 373.925 ]
Verkoper houdt over€ 351.280−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.730+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 25 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 25
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 335.013[ € 318.262 – € 351.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 25 adviseren wij in een bod van € 356.451, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.013 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.566+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.451+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.274+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 335.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 25 in Waalre bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.566
Verwachte verkoopprijs€ 356.451
Verwachte vraagprijs€ 335.013
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.566 is Emmastraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 25 in Waalre.

Wat is Emmastraat 25 in Waalre waard?
Emmastraat 25 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.566 (bandbreedte € 304.098 – € 387.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 25 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 25 in Waalre is in oktober 2026 € 335.013 (bandbreedte € 318.262 – € 351.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 25 in Waalre?
Voor Emmastraat 25 adviseren wij een bod van € 356.451 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 25 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 25 in Waalre bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 25 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 25 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 25 ligt rond € 345.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.