Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 11

5583BN Waalre

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.341
+1,6%
[ € 328.540 – € 418.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.699[ € 343.614 – € 379.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.358[ € 365.605 – € 404.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.341 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,1%
+€ 5.99012 maanden +1,6%
€ -8.24212 mnd vs. NL -2,2%
Nassaustraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.341 voor Nassaustraat 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.341.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 11
€ 385.358[ € 365.605 – € 404.090 ]
Verkoper houdt over€ 379.869−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.215+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 11
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 361.699[ € 343.614 – € 379.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 11 adviseren wij in een bod van € 385.358, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.699 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.341+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.358+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.626+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 11 in Waalre bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.341
Verwachte verkoopprijs€ 385.358
Verwachte vraagprijs€ 361.699
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.341 is Nassaustraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 11 in Waalre.

Wat is Nassaustraat 11 in Waalre waard?
Nassaustraat 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.341 (bandbreedte € 328.540 – € 418.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 11 in Waalre is in oktober 2026 € 361.699 (bandbreedte € 343.614 – € 379.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 11 in Waalre?
Voor Nassaustraat 11 adviseren wij een bod van € 385.358 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 11 in Waalre bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 11 ligt rond € 373.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.