Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantialaan 28

5583BP Waalre

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.338
+1,6%
[ € 776.457 – € 988.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.205[ € 852.131 – € 941.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantialaan 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.338 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,1%
+€ 14.15712 maanden +1,6%
€ -19.47712 mnd vs. NL -2,2%
Brabantialaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.338 voor Brabantialaan 28 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantialaan 28 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.338.

Verwachte verkoopprijs Brabantialaan 28
€ 907.205[ € 852.131 – € 941.829 ]
Verkoper houdt over€ 895.976−€ 11.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.499+€ 20.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantialaan 28 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantialaan 28
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantialaan 28 adviseren wij in een bod van € 907.205, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.338+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.205+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.565+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantialaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantialaan 28 in Waalre bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 882.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantialaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.338
Verwachte verkoopprijs€ 907.205
Verwachte vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 563.643
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantialaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.338 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brabantialaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantialaan 28 in Waalre.

Wat is Brabantialaan 28 in Waalre waard?
Brabantialaan 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.338 (bandbreedte € 776.457 – € 988.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantialaan 28 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Brabantialaan 28 in Waalre is in oktober 2026 € 860.000 (bandbreedte € 817.000 – € 903.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantialaan 28 in Waalre?
Voor Brabantialaan 28 adviseren wij een bod van € 907.205 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantialaan 28 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantialaan 28 in Waalre bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantialaan 28 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantialaan 28 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantialaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brabantialaan 28 ligt rond € 882.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantialaan 28?
Huishoudens in de buurt van Brabantialaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.