Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengragte 32

5583BR Waalre

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.988
+1,6%
[ € 425.029 – € 540.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.966[ € 445.518 – € 492.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.429[ € 472.249 – € 521.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengragte 32 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.988 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,1%
+€ 7.74912 maanden +1,6%
€ -10.66212 mnd vs. NL -2,2%
Molengragte 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.988 voor Molengragte 32 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengragte 32 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.429. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.988.

Verwachte verkoopprijs Molengragte 32
€ 497.429[ € 472.249 – € 521.959 ]
Verkoper houdt over€ 490.707−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.528+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengragte 32 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Molengragte 32
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 468.966[ € 445.518 – € 492.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengragte 32 adviseren wij in een bod van € 497.429, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.966 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.429+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.300+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengragte 32 zal in bij een vraagprijs van € 468.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengragte 32 in Waalre bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 482.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengragte 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.988
Verwachte verkoopprijs€ 497.429
Verwachte vraagprijs€ 468.966
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.988 is Molengragte 32 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molengragte 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengragte 32 in Waalre.

Wat is Molengragte 32 in Waalre waard?
Molengragte 32 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.988 (bandbreedte € 425.029 – € 540.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengragte 32 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Molengragte 32 in Waalre is in oktober 2026 € 468.966 (bandbreedte € 445.518 – € 492.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengragte 32 in Waalre?
Voor Molengragte 32 adviseren wij een bod van € 497.429 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengragte 32 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Molengragte 32 in Waalre bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengragte 32 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengragte 32 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengragte 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Molengragte 32 ligt rond € 482.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengragte 32?
Huishoudens in de buurt van Molengragte 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.