Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengragte 62

5583BR Waalre

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.418
+1,6%
[ € 450.928 – € 573.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.101[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengragte 62 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.418 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,1%
+€ 8.22112 maanden +1,6%
€ -11.31212 mnd vs. NL -2,2%
Molengragte 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.418 voor Molengragte 62 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengragte 62 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.418.

Verwachte verkoopprijs Molengragte 62
€ 527.101[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.053−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.793+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.053

Wat is de vraagprijs?

Molengragte 62 in Waalre staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Molengragte 62
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengragte 62 adviseren wij in een bod van € 527.101, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.101+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.456+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengragte 62 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengragte 62 in Waalre bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengragte 62

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.418
Verwachte verkoopprijs€ 527.101
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Straatbeeld van Brabantialaan 47, 5583BP Waalre
Brabantialaan 47
2013 · 98 m²
€ 339.323
Straatbeeld van Brabantialaan 45, 5583BP Waalre
Brabantialaan 45
2013 · 97 m²
€ 341.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.418 is Molengragte 62 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molengragte 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengragte 62 in Waalre.

Wat is Molengragte 62 in Waalre waard?
Molengragte 62 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.418 (bandbreedte € 450.928 – € 573.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Molengragte 62 in Waalre?
Molengragte 62 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengragte 62 in Waalre?
Voor Molengragte 62 adviseren wij een bod van € 527.101 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengragte 62 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Molengragte 62 in Waalre bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengragte 62 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengragte 62 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengragte 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Molengragte 62 ligt rond € 512.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengragte 62?
Huishoudens in de buurt van Molengragte 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.