Huiswaardemeter

Woningwaarde Arembergstraat 21

5583CD Waalre

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.058
+1,6%
[ € 557.971 – € 710.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.654[ € 587.721 – € 649.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.846[ € 617.107 – € 682.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Arembergstraat 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.058 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,1%
+€ 10.17312 maanden +1,6%
€ -13.99712 mnd vs. NL -2,2%
Arembergstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.058 voor Arembergstraat 21 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arembergstraat 21 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.058.

Verwachte verkoopprijs Arembergstraat 21
€ 649.846[ € 617.107 – € 682.066 ]
Verkoper houdt over€ 641.448−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.993+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arembergstraat 21 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Arembergstraat 21
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 618.654[ € 587.721 – € 649.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arembergstraat 21 adviseren wij in een bod van € 649.846, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.654 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.846+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.338+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arembergstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 618.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arembergstraat 21 in Waalre bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 634.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arembergstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.058
Verwachte verkoopprijs€ 649.846
Verwachte vraagprijs€ 618.654
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 5583XX Waalre
Johann Strausslaan 10
1978 · 170 m²
€ 699.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.058 zit Arembergstraat 21 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arembergstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arembergstraat 21 in Waalre.

Wat is Arembergstraat 21 in Waalre waard?
Arembergstraat 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.058 (bandbreedte € 557.971 – € 710.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arembergstraat 21 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Arembergstraat 21 in Waalre is in oktober 2026 € 618.654 (bandbreedte € 587.721 – € 649.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Arembergstraat 21 in Waalre?
Voor Arembergstraat 21 adviseren wij een bod van € 649.846 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arembergstraat 21 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Arembergstraat 21 in Waalre bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arembergstraat 21 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arembergstraat 21 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arembergstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Arembergstraat 21 ligt rond € 634.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arembergstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Arembergstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.