Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre

Woningwaarde Groelslaan 16

5583GB Waalre

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.824
+1,0%
[ € 610.565 – € 777.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.747[ € 677.303 – € 748.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Groelslaan 16 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 693.824 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds juli +0,1%
+€ 6.65812 maanden +1,0%
€ -17.61312 mnd vs. NL -2,6%
Groelslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.824 voor Groelslaan 16 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groelslaan 16 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.747. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.824.

Verwachte verkoopprijs Groelslaan 16
€ 710.747[ € 677.303 – € 748.598 ]
Verkoper houdt over€ 701.679−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.112+€ 16.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.679

Wat is de vraagprijs?

Groelslaan 16 in Waalre staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Groelslaan 16
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 848.721[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groelslaan 16 adviseren wij in een bod van € 710.747, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.824+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.747+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.284+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groelslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groelslaan 16 in Waalre bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 693.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groelslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.824
Verwachte verkoopprijs€ 710.747
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.824 ligt Groelslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groelslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groelslaan 16 in Waalre.

Wat is Groelslaan 16 in Waalre waard?
Groelslaan 16 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.824 (bandbreedte € 610.565 – € 777.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de vraagprijs van Groelslaan 16 in Waalre?
Groelslaan 16 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Groelslaan 16 in Waalre?
Voor Groelslaan 16 adviseren wij een bod van € 710.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groelslaan 16 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Groelslaan 16 in Waalre bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groelslaan 16 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groelslaan 16 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groelslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Groelslaan 16 ligt rond € 693.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groelslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Groelslaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.