Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre

Woningwaarde Vonderveld 46

5583GX Waalre

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.312
+1,6%
[ € 451.715 – € 574.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.778[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderveld 46 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.312 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,1%
+€ 8.23612 maanden +1,6%
€ -11.33112 mnd vs. NL -2,2%
Vonderveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.312 voor Vonderveld 46 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderveld 46 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.778. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.312.

Verwachte verkoopprijs Vonderveld 46
€ 527.778[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.722−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.484+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.722

Wat is de vraagprijs?

Vonderveld 46 in Waalre staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Vonderveld 46
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderveld 46 adviseren wij in een bod van € 527.778, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.312+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.778+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.167+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderveld 46 in Waalre bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 513.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.312
Verwachte verkoopprijs€ 527.778
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderveld 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekenrooi willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vonderveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderveld 46 in Waalre.

Wat is Vonderveld 46 in Waalre waard?
Vonderveld 46 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.312 (bandbreedte € 451.715 – € 574.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de vraagprijs van Vonderveld 46 in Waalre?
Vonderveld 46 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderveld 46 in Waalre?
Voor Vonderveld 46 adviseren wij een bod van € 527.778 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderveld 46 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderveld 46 in Waalre bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderveld 46 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderveld 46 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Vonderveld 46 ligt rond € 513.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderveld 46?
Huishoudens in de buurt van Vonderveld 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.