Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 24

5583CK Waalre

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.901
+1,6%
[ € 365.113 – € 464.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.865[ € 382.722 – € 423.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.296[ € 405.685 – € 448.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 24 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.901 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,1%
+€ 6.65712 maanden +1,6%
€ -9.15912 mnd vs. NL -2,2%
Willemstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.901 voor Willemstraat 24 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 24 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.296. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.901.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 24
€ 427.296[ € 405.685 – € 448.388 ]
Verkoper houdt over€ 421.346−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.992+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 24 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 24
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 402.865[ € 382.722 – € 423.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 24 adviseren wij in een bod van € 427.296, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.865 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.296+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.661+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 402.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 24 in Waalre bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.901
Verwachte verkoopprijs€ 427.296
Verwachte vraagprijs€ 402.865
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.901 is Willemstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 24 in Waalre.

Wat is Willemstraat 24 in Waalre waard?
Willemstraat 24 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.901 (bandbreedte € 365.113 – € 464.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 24 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 24 in Waalre is in oktober 2026 € 402.865 (bandbreedte € 382.722 – € 423.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 24 in Waalre?
Voor Willemstraat 24 adviseren wij een bod van € 427.296 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 24 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 24 in Waalre bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 24 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 24 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 24 ligt rond € 414.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.