Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 34

5583CK Waalre

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.117
+0,7%
[ € 379.383 – € 482.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.267[ € 422.142 – € 466.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 34 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.117 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds mei +0,1%
+€ 3.15812 maanden +0,7%
€ -14.99012 mnd vs. NL -3,5%
Willemstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.117 voor Willemstraat 34 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 34 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.267. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.117.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 34
€ 443.267[ € 422.142 – € 466.578 ]
Verkoper houdt over€ 437.141−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.282+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.141

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 34 in Waalre staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Willemstraat 34
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 519.167[ € 382.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 34 adviseren wij in een bod van € 443.267, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.267+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.430+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 34 in Waalre bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 431.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.117
Verwachte verkoopprijs€ 443.267
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 729.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.117 is Willemstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 34 in Waalre.

Wat is Willemstraat 34 in Waalre waard?
Willemstraat 34 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.117 (bandbreedte € 379.383 – € 482.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 34 in Waalre?
Willemstraat 34 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 34 in Waalre?
Voor Willemstraat 34 adviseren wij een bod van € 443.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 34 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 34 in Waalre bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 34 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 34 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 34 ligt rond € 431.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.