Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 13

5583CL Waalre

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.789
+1,6%
[ € 416.934 – € 530.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.196[ € 437.186 – € 483.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.784[ € 462.980 – € 511.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.789 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,1%
+€ 7.60212 maanden +1,6%
€ -10.45912 mnd vs. NL -2,2%
Frederik Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.789 voor Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.789.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 13
€ 487.784[ € 462.980 – € 511.715 ]
Verkoper houdt over€ 481.168−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.690+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 13
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 460.196[ € 437.186 – € 483.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 487.784, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.196 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.784+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.173+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.789
Verwachte verkoopprijs€ 487.784
Verwachte vraagprijs€ 460.196
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.789 is Frederik Hendrikstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre.

Wat is Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre waard?
Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.789 (bandbreedte € 416.934 – € 530.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre is in oktober 2026 € 460.196 (bandbreedte € 437.186 – € 483.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre?
Voor Frederik Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 487.784 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 13 ligt rond € 473.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.