Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 30

5583CM Waalre

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.967
+0,7%
[ € 344.051 – € 437.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.023[ € 360.072 – € 397.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.986[ € 382.757 – € 423.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.967 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds mei +0,1%
+€ 2.86412 maanden +0,7%
€ -13.59412 mnd vs. NL -3,5%
Frederik Hendrikstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.967 voor Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.986. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.967.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 30
€ 401.986[ € 382.757 – € 423.046 ]
Verkoper houdt over€ 396.314−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.176+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.314

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre staat in te koop voor € 379.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Frederik Hendrikstraat 30
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 379.023[ € 360.072 – € 397.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 519.167[ € 382.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 30 adviseren wij in een bod van € 401.986, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 379.023 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.967+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.986+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.085+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 379.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 390.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.967
Verwachte verkoopprijs€ 401.986
Vraagprijs€ 379.023
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 729.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.967 is Frederik Hendrikstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre.

Wat is Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre waard?
Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.967 (bandbreedte € 344.051 – € 437.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre?
Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 379.023. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre?
Voor Frederik Hendrikstraat 30 adviseren wij een bod van € 401.986 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 30 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 2.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 30 ligt rond € 390.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.