Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 54

5583CN Waalre

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.279
+1,6%
[ € 426.166 – € 542.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.443[ € 448.821 – € 496.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.156[ € 475.301 – € 525.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.279 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,1%
+€ 7.77012 maanden +1,6%
€ -10.69112 mnd vs. NL -2,2%
Frederik Hendrikstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.279 voor Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.279.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 54
€ 498.156[ € 475.301 – € 525.333 ]
Verkoper houdt over€ 491.426−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.269+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 54
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 472.443[ € 448.821 – € 496.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 54 adviseren wij in een bod van € 498.156, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.443 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.156+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.064+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 472.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 484.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.279
Verwachte verkoopprijs€ 498.156
Verwachte vraagprijs€ 472.443
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.279 is Frederik Hendrikstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre.

Wat is Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre waard?
Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.279 (bandbreedte € 426.166 – € 542.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre is in oktober 2026 € 472.443 (bandbreedte € 448.821 – € 496.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre?
Voor Frederik Hendrikstraat 54 adviseren wij een bod van € 498.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 54 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 54 ligt rond € 484.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.