Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Bijnenlaan 13

5583EC Waalre

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.804
+1,6%
[ € 577.108 – € 734.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.012[ € 608.011 – € 672.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.986[ € 637.804 – € 704.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.804 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,1%
+€ 10.52212 maanden +1,6%
€ -14.47712 mnd vs. NL -2,2%
Frank van Bijnenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.804 voor Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.804.

Verwachte verkoopprijs Frank van Bijnenlaan 13
€ 671.986[ € 637.804 – € 704.942 ]
Verkoper houdt over€ 663.344−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.576+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van Bijnenlaan 13
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 640.012[ € 608.011 – € 672.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Bijnenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 671.986, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.012 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.986+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.585+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Bijnenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 655.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Bijnenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.804
Verwachte verkoopprijs€ 671.986
Verwachte vraagprijs€ 640.012
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre
Karel de Stoutelaan 28
1975 · 182 m²
€ 715.015
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.804 ligt Frank van Bijnenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frank van Bijnenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre.

Wat is Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre waard?
Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.804 (bandbreedte € 577.108 – € 734.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre is in oktober 2026 € 640.012 (bandbreedte € 608.011 – € 672.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre?
Voor Frank van Bijnenlaan 13 adviseren wij een bod van € 671.986 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Bijnenlaan 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Bijnenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Bijnenlaan 13 ligt rond € 655.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Bijnenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Frank van Bijnenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.