Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre

Woningwaarde Karel de Stoutelaan 28

5583XD Waalre

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.015
+1,6%
[ € 629.213 – € 800.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.773[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Stoutelaan 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.015 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,1%
+€ 11.47212 maanden +1,6%
€ -15.78412 mnd vs. NL -2,2%
Karel de Stoutelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.015 voor Karel de Stoutelaan 28 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Stoutelaan 28 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.773. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.015.

Verwachte verkoopprijs Karel de Stoutelaan 28
€ 731.773[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 722.473−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.558+€ 16.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.473

Wat is de vraagprijs?

Karel de Stoutelaan 28 in Waalre staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Karel de Stoutelaan 28
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Stoutelaan 28 adviseren wij in een bod van € 731.773, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.015+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.773+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.362+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Stoutelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Stoutelaan 28 in Waalre bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 715.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Stoutelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.015
Verwachte verkoopprijs€ 731.773
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 5583XX Waalre
Johann Strausslaan 10
1978 · 170 m²
€ 699.640
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.015 ligt Karel de Stoutelaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel de Stoutelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Stoutelaan 28 in Waalre.

Wat is Karel de Stoutelaan 28 in Waalre waard?
Karel de Stoutelaan 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.015 (bandbreedte € 629.213 – € 800.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de vraagprijs van Karel de Stoutelaan 28 in Waalre?
Karel de Stoutelaan 28 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Stoutelaan 28 in Waalre?
Voor Karel de Stoutelaan 28 adviseren wij een bod van € 731.773 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Stoutelaan 28 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Stoutelaan 28 in Waalre bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Stoutelaan 28 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Stoutelaan 28 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Stoutelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Stoutelaan 28 ligt rond € 715.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Stoutelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Karel de Stoutelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.