Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. de Koningplantsoen 33

5583EM Waalre

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.746
+1,6%
[ € 554.176 – € 705.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.964[ € 584.216 – € 645.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.884[ € 612.258 – € 676.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.746 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,1%
+€ 10.10412 maanden +1,6%
€ -13.90212 mnd vs. NL -2,2%
Gebr. de Koningplantsoen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.746 voor Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.746.

Verwachte verkoopprijs Gebr. de Koningplantsoen 33
€ 644.884[ € 612.258 – € 676.706 ]
Verkoper houdt over€ 636.540−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.932+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr. de Koningplantsoen 33
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 614.964[ € 584.216 – € 645.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. de Koningplantsoen 33 adviseren wij in een bod van € 644.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.964 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.746+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.128+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. de Koningplantsoen 33 zal in bij een vraagprijs van € 614.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 629.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. de Koningplantsoen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.746
Verwachte verkoopprijs€ 644.884
Verwachte vraagprijs€ 614.964
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.746 zit Gebr. de Koningplantsoen 33 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gebr. de Koningplantsoen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre.

Wat is Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre waard?
Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.746 (bandbreedte € 554.176 – € 705.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre is in oktober 2026 € 614.964 (bandbreedte € 584.216 – € 645.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre?
Voor Gebr. de Koningplantsoen 33 adviseren wij een bod van € 644.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. de Koningplantsoen 33 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. de Koningplantsoen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. de Koningplantsoen 33 ligt rond € 629.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. de Koningplantsoen 33?
Huishoudens in de buurt van Gebr. de Koningplantsoen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.