Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakerslaan 3

5583GC Waalre

278 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.752
+1,6%
[ € 848.102 – € 1.079.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.660[ € 895.527 – € 989.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.316[ € 935.826 – € 1.034.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakerslaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.752 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,1%
+€ 15.46312 maanden +1,6%
€ -21.27512 mnd vs. NL -2,2%
Schoenmakerslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.752 voor Schoenmakerslaan 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakerslaan 3 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.316. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 963.752.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakerslaan 3
€ 985.316[ € 935.826 – € 1.034.334 ]
Verkoper houdt over€ 973.228−€ 12.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.172+€ 21.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakerslaan 3 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakerslaan 3
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 942.660[ € 895.527 – € 989.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakerslaan 3 adviseren wij in een bod van € 985.316, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 942.660 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.316+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.582+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakerslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 942.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakerslaan 3 in Waalre bedragen € 4.902 per maand bij een woningwaarde van € 963.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 83
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakerslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.752
Verwachte verkoopprijs€ 985.316
Verwachte vraagprijs€ 942.660
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre
Karel de Stoutelaan 28
1975 · 182 m²
€ 715.015
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenmakerslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.752 duidelijk in het hogere segment van Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoenmakerslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakerslaan 3 in Waalre.

Wat is Schoenmakerslaan 3 in Waalre waard?
Schoenmakerslaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.752 (bandbreedte € 848.102 – € 1.079.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakerslaan 3 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakerslaan 3 in Waalre is in oktober 2026 € 942.660 (bandbreedte € 895.527 – € 989.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakerslaan 3 in Waalre?
Voor Schoenmakerslaan 3 adviseren wij een bod van € 985.316 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakerslaan 3 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakerslaan 3 in Waalre bedragen € 4.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakerslaan 3 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakerslaan 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakerslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakerslaan 3 ligt rond € 963.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakerslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakerslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.