Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakerslaan 8

5583GC Waalre

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.496
+1,6%
[ € 811.796 – € 1.033.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.252[ € 857.139 – € 947.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.195[ € 895.710 – € 989.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakerslaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.496 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,1%
+€ 14.80112 maanden +1,6%
€ -20.36412 mnd vs. NL -2,2%
Schoenmakerslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.496 voor Schoenmakerslaan 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakerslaan 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.195. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 922.496.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakerslaan 8
€ 943.195[ € 895.710 – € 989.996 ]
Verkoper houdt over€ 931.570−€ 11.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.209+€ 21.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakerslaan 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakerslaan 8
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 902.252[ € 857.139 – € 947.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakerslaan 8 adviseren wij in een bod van € 943.195, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.252 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.195+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.355+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakerslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 902.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakerslaan 8 in Waalre bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 922.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.511
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakerslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.496
Verwachte verkoopprijs€ 943.195
Verwachte vraagprijs€ 902.252
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre
Karel de Stoutelaan 28
1975 · 182 m²
€ 715.015
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenmakerslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.496 duidelijk in het hogere segment van Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoenmakerslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakerslaan 8 in Waalre.

Wat is Schoenmakerslaan 8 in Waalre waard?
Schoenmakerslaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.496 (bandbreedte € 811.796 – € 1.033.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakerslaan 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakerslaan 8 in Waalre is in oktober 2026 € 902.252 (bandbreedte € 857.139 – € 947.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakerslaan 8 in Waalre?
Voor Schoenmakerslaan 8 adviseren wij een bod van € 943.195 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakerslaan 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakerslaan 8 in Waalre bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.511 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakerslaan 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakerslaan 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakerslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakerslaan 8 ligt rond € 922.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakerslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakerslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.