Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveld 11

5583GG Waalre

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.917
+1,6%
[ € 791.047 – € 1.006.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.169[ € 835.211 – € 923.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.109[ € 872.795 – € 964.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.917 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,1%
+€ 14.42312 maanden +1,6%
€ -19.84312 mnd vs. NL -2,2%
Heiveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.917 voor Heiveld 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.109. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.917.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 11
€ 919.109[ € 872.795 – € 964.668 ]
Verkoper houdt over€ 907.749−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.641+€ 20.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 11
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 879.169[ € 835.211 – € 923.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 11 adviseren wij in een bod van € 919.109, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 879.169 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.917+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.109+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.064+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 879.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 11 in Waalre bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 898.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.917
Verwachte verkoopprijs€ 919.109
Verwachte vraagprijs€ 879.169
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Clivialaan 44, 5582GA Waalre
Clivialaan 44
1998 · 146 m²
€ 482.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.917 duidelijk in het hogere segment van Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heiveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 11 in Waalre.

Wat is Heiveld 11 in Waalre waard?
Heiveld 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.917 (bandbreedte € 791.047 – € 1.006.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 11 in Waalre is in oktober 2026 € 879.169 (bandbreedte € 835.211 – € 923.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 11 in Waalre?
Voor Heiveld 11 adviseren wij een bod van € 919.109 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 11 in Waalre bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 11 ligt rond € 898.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 11?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.