Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikslagerij 63

5583HD Waalre

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.168
+1,6%
[ € 336.308 – € 428.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.165[ € 351.657 – € 388.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.560[ € 374.515 – € 413.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikslagerij 63 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.168 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.13212 maanden +1,6%
€ -8.43612 mnd vs. NL -2,2%
Blikslagerij 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.168 voor Blikslagerij 63 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikslagerij 63 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.168.

Verwachte verkoopprijs Blikslagerij 63
€ 394.560[ € 374.515 – € 413.937 ]
Verkoper houdt over€ 388.970−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.601+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikslagerij 63 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Blikslagerij 63
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 370.165[ € 351.657 – € 388.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikslagerij 63 adviseren wij in een bod van € 394.560, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.165 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.168+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.560+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.288+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikslagerij 63 zal in bij een vraagprijs van € 370.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikslagerij 63 in Waalre bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 382.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikslagerij 63

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.168
Verwachte verkoopprijs€ 394.560
Verwachte vraagprijs€ 370.165
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Straatbeeld van Brabantialaan 17, 5583BP Waalre
Brabantialaan 17
2013 · 79 m²
€ 1.256.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.168 is Blikslagerij 63 een van de meer betaalbare woningen in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blikslagerij 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikslagerij 63 in Waalre.

Wat is Blikslagerij 63 in Waalre waard?
Blikslagerij 63 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.168 (bandbreedte € 336.308 – € 428.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikslagerij 63 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Blikslagerij 63 in Waalre is in oktober 2026 € 370.165 (bandbreedte € 351.657 – € 388.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikslagerij 63 in Waalre?
Voor Blikslagerij 63 adviseren wij een bod van € 394.560 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikslagerij 63 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Blikslagerij 63 in Waalre bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikslagerij 63 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikslagerij 63 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikslagerij 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Blikslagerij 63 ligt rond € 382.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikslagerij 63?
Huishoudens in de buurt van Blikslagerij 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.