Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekenrooisestraat 47

5583TD Waalre

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.754
+1,6%
[ € 551.544 – € 701.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.997[ € 581.397 – € 642.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.867[ € 609.304 – € 673.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekenrooisestraat 47 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.754 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,1%
+€ 10.05612 maanden +1,6%
€ -13.83612 mnd vs. NL -2,2%
Ekenrooisestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.754 voor Ekenrooisestraat 47 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekenrooisestraat 47 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.867. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.754.

Verwachte verkoopprijs Ekenrooisestraat 47
€ 641.867[ € 609.304 – € 673.442 ]
Verkoper houdt over€ 633.556−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.854+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekenrooisestraat 47 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Ekenrooisestraat 47
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 611.997[ € 581.397 – € 642.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekenrooisestraat 47 adviseren wij in een bod van € 641.867, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.997 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.867+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.960+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekenrooisestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 611.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekenrooisestraat 47 in Waalre bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 626.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekenrooisestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.754
Verwachte verkoopprijs€ 641.867
Verwachte vraagprijs€ 611.997
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 5583XX Waalre
Johann Strausslaan 10
1978 · 170 m²
€ 699.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.754 zit Ekenrooisestraat 47 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ekenrooisestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekenrooisestraat 47 in Waalre.

Wat is Ekenrooisestraat 47 in Waalre waard?
Ekenrooisestraat 47 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.754 (bandbreedte € 551.544 – € 701.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekenrooisestraat 47 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Ekenrooisestraat 47 in Waalre is in oktober 2026 € 611.997 (bandbreedte € 581.397 – € 642.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekenrooisestraat 47 in Waalre?
Voor Ekenrooisestraat 47 adviseren wij een bod van € 641.867 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekenrooisestraat 47 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Ekenrooisestraat 47 in Waalre bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekenrooisestraat 47 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekenrooisestraat 47 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekenrooisestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Ekenrooisestraat 47 ligt rond € 626.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekenrooisestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Ekenrooisestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.