Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianestraat 8

5583TJ Waalre

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.894
+1,6%
[ € 780.467 – € 993.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.802[ € 824.412 – € 911.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.406[ € 860.686 – € 951.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianestraat 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.894 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,1%
+€ 14.23012 maanden +1,6%
€ -19.57812 mnd vs. NL -2,2%
Dianestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.894 voor Dianestraat 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianestraat 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.894.

Verwachte verkoopprijs Dianestraat 8
€ 906.406[ € 860.686 – € 951.284 ]
Verkoper houdt over€ 895.186−€ 11.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.684+€ 20.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianestraat 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Dianestraat 8
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 867.802[ € 824.412 – € 911.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianestraat 8 adviseren wij in een bod van € 906.406, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.802 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.894+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.406+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.726+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 867.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianestraat 8 in Waalre bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 886.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.894
Verwachte verkoopprijs€ 906.406
Verwachte vraagprijs€ 867.802
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre
Karel de Stoutelaan 28
1975 · 182 m²
€ 715.015
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dianestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.894 duidelijk in het hogere segment van Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dianestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianestraat 8 in Waalre.

Wat is Dianestraat 8 in Waalre waard?
Dianestraat 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.894 (bandbreedte € 780.467 – € 993.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianestraat 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Dianestraat 8 in Waalre is in oktober 2026 € 867.802 (bandbreedte € 824.412 – € 911.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianestraat 8 in Waalre?
Voor Dianestraat 8 adviseren wij een bod van € 906.406 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianestraat 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dianestraat 8 in Waalre bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianestraat 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianestraat 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Dianestraat 8 ligt rond € 886.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dianestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.