Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekdael 9

5583TK Waalre

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.732
+1,6%
[ € 498.724 – € 634.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.599[ € 523.069 – € 578.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.337[ € 553.930 – € 612.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekdael 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.732 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,1%
+€ 9.09312 maanden +1,6%
€ -12.51112 mnd vs. NL -2,2%
Beekdael 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.732 voor Beekdael 9 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekdael 9 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.732.

Verwachte verkoopprijs Beekdael 9
€ 583.337[ € 553.930 – € 612.239 ]
Verkoper houdt over€ 575.670−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.154+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekdael 9 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Beekdael 9
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 550.599[ € 523.069 – € 578.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekdael 9 adviseren wij in een bod van € 583.337, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.599 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.732+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.337+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.504+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekdael 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekdael 9 in Waalre bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 566.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekdael 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.732
Verwachte verkoopprijs€ 583.337
Verwachte vraagprijs€ 550.599
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekdael 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekenrooi willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beekdael 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekdael 9 in Waalre.

Wat is Beekdael 9 in Waalre waard?
Beekdael 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.732 (bandbreedte € 498.724 – € 634.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekdael 9 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Beekdael 9 in Waalre is in oktober 2026 € 550.599 (bandbreedte € 523.069 – € 578.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekdael 9 in Waalre?
Voor Beekdael 9 adviseren wij een bod van € 583.337 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekdael 9 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Beekdael 9 in Waalre bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekdael 9 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekdael 9 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekdael 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Beekdael 9 ligt rond € 566.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekdael 9?
Huishoudens in de buurt van Beekdael 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.