Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Heijdenstraat 11

5583TL Waalre

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.090
+1,6%
[ € 873.919 – € 1.112.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.463[ € 922.890 – € 1.020.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.199[ € 964.420 – € 1.065.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.090 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,1%
+€ 15.93412 maanden +1,6%
€ -21.92212 mnd vs. NL -2,2%
Pastoor van der Heijdenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.090 voor Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.199. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.090.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Heijdenstraat 11
€ 1.015.199[ € 964.420 – € 1.065.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.782−€ 12.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.653+€ 22.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Heijdenstraat 11
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 971.463[ € 922.890 – € 1.020.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Heijdenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.015.199, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.463 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.090+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.199+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.959+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Heijdenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 971.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre bedragen € 5.050 per maand bij een woningwaarde van € 993.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.856
OZB€ 86
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Heijdenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.199
Verwachte vraagprijs€ 971.463
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre
Karel de Stoutelaan 28
1975 · 182 m²
€ 715.015
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 722.067
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Heijdenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.090 duidelijk in het hogere segment van Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Heijdenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre.

Wat is Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre waard?
Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.090 (bandbreedte € 873.919 – € 1.112.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre is in oktober 2026 € 971.463 (bandbreedte € 922.890 – € 1.020.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre?
Voor Pastoor van der Heijdenstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.015.199 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre bedragen € 5.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.856 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Heijdenstraat 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Heijdenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Heijdenstraat 11 ligt rond € 993.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Heijdenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Heijdenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.