Huiswaardemeter

Woningwaarde Hutdijk 21

5583XA Waalre

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.505
+1,6%
[ € 452.764 – € 576.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.432[ € 477.310 – € 527.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.006[ € 504.994 – € 558.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Hutdijk 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.505 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,1%
+€ 8.25512 maanden +1,6%
€ -11.35812 mnd vs. NL -2,2%
Hutdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.505 voor Hutdijk 21 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hutdijk 21 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.505.

Verwachte verkoopprijs Hutdijk 21
€ 529.006[ € 504.994 – € 558.152 ]
Verkoper houdt over€ 521.937−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.736+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hutdijk 21 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hutdijk 21
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 502.432[ € 477.310 – € 527.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hutdijk 21 adviseren wij in een bod van € 529.006, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.432 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.006+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.456+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hutdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 502.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hutdijk 21 in Waalre bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hutdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.505
Verwachte verkoopprijs€ 529.006
Verwachte vraagprijs€ 502.432
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hutdijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekenrooi willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hutdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hutdijk 21 in Waalre.

Wat is Hutdijk 21 in Waalre waard?
Hutdijk 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.505 (bandbreedte € 452.764 – € 576.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hutdijk 21 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Hutdijk 21 in Waalre is in oktober 2026 € 502.432 (bandbreedte € 477.310 – € 527.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Hutdijk 21 in Waalre?
Voor Hutdijk 21 adviseren wij een bod van € 529.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hutdijk 21 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Hutdijk 21 in Waalre bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hutdijk 21 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hutdijk 21 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hutdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Hutdijk 21 ligt rond € 514.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hutdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Hutdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.