Huiswaardemeter

Woningwaarde Filips de Goedelaan 13

5583XB Waalre

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.430
+1,6%
[ € 490.538 – € 624.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.753[ € 514.665 – € 568.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.561[ € 544.516 – € 601.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips de Goedelaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.430 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,1%
+€ 8.94412 maanden +1,6%
€ -12.30512 mnd vs. NL -2,2%
Filips de Goedelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.430 voor Filips de Goedelaan 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips de Goedelaan 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.430.

Verwachte verkoopprijs Filips de Goedelaan 13
€ 573.561[ € 544.516 – € 601.834 ]
Verkoper houdt over€ 566.002−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.182+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filips de Goedelaan 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Filips de Goedelaan 13
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 541.753[ € 514.665 – € 568.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips de Goedelaan 13 adviseren wij in een bod van € 573.561, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.753 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.561+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.239+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips de Goedelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips de Goedelaan 13 in Waalre bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 557.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips de Goedelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.430
Verwachte verkoopprijs€ 573.561
Verwachte vraagprijs€ 541.753
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 5583XX Waalre
Johann Strausslaan 10
1978 · 170 m²
€ 699.640
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filips de Goedelaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ekenrooi willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Filips de Goedelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips de Goedelaan 13 in Waalre.

Wat is Filips de Goedelaan 13 in Waalre waard?
Filips de Goedelaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.430 (bandbreedte € 490.538 – € 624.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filips de Goedelaan 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Filips de Goedelaan 13 in Waalre is in oktober 2026 € 541.753 (bandbreedte € 514.665 – € 568.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips de Goedelaan 13 in Waalre?
Voor Filips de Goedelaan 13 adviseren wij een bod van € 573.561 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips de Goedelaan 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Filips de Goedelaan 13 in Waalre bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips de Goedelaan 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips de Goedelaan 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips de Goedelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Filips de Goedelaan 13 ligt rond € 557.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filips de Goedelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Filips de Goedelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.