Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximiliaanlaan 28

5583XG Waalre

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.618
+1,6%
[ € 535.584 – € 681.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.771[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximiliaanlaan 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.618 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,1%
+€ 9.76512 maanden +1,6%
€ -13.43512 mnd vs. NL -2,2%
Maximiliaanlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.618 voor Maximiliaanlaan 28 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximiliaanlaan 28 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.771. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.618.

Verwachte verkoopprijs Maximiliaanlaan 28
€ 625.771[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 617.638−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.436+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.638

Wat is de vraagprijs?

Maximiliaanlaan 28 in Waalre staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Maximiliaanlaan 28
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximiliaanlaan 28 adviseren wij in een bod van € 625.771, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.618+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.771+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.060+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximiliaanlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximiliaanlaan 28 in Waalre bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 608.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximiliaanlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.618
Verwachte verkoopprijs€ 625.771
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isabellalaan 12, 5583XC Waalre
Isabellalaan 12
1975 · 130 m²
€ 501.740
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.618 zit Maximiliaanlaan 28 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maximiliaanlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximiliaanlaan 28 in Waalre.

Wat is Maximiliaanlaan 28 in Waalre waard?
Maximiliaanlaan 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.618 (bandbreedte € 535.584 – € 681.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de vraagprijs van Maximiliaanlaan 28 in Waalre?
Maximiliaanlaan 28 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximiliaanlaan 28 in Waalre?
Voor Maximiliaanlaan 28 adviseren wij een bod van € 625.771 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximiliaanlaan 28 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Maximiliaanlaan 28 in Waalre bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximiliaanlaan 28 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximiliaanlaan 28 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximiliaanlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Maximiliaanlaan 28 ligt rond € 608.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximiliaanlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Maximiliaanlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.