Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 12

5583XR Waalre

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.919
+1,6%
[ € 527.049 – € 670.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.828[ € 552.737 – € 610.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.512[ € 585.348 – € 646.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.919 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,1%
+€ 9.60912 maanden +1,6%
€ -13.22212 mnd vs. NL -2,2%
Beethovenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.919 voor Beethovenlaan 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.512. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.919.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 12
€ 616.512[ € 585.348 – € 646.963 ]
Verkoper houdt over€ 608.480−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.992+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 12 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 12
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 581.828[ € 552.737 – € 610.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 616.512, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.828 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.919+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.512+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.338+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 581.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 12 in Waalre bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 598.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.919
Verwachte verkoopprijs€ 616.512
Verwachte vraagprijs€ 581.828
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 5583XX Waalre
Johann Strausslaan 10
1978 · 170 m²
€ 699.640
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Straatbeeld van Karel de Stoutelaan 28, 5583XD Waalre
Karel de Stoutelaan 28
1975 · 182 m²
€ 715.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.919 zit Beethovenlaan 12 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 12 in Waalre.

Wat is Beethovenlaan 12 in Waalre waard?
Beethovenlaan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.919 (bandbreedte € 527.049 – € 670.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 12 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 12 in Waalre is in oktober 2026 € 581.828 (bandbreedte € 552.737 – € 610.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 12 in Waalre?
Voor Beethovenlaan 12 adviseren wij een bod van € 616.512 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 12 in Waalre bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 12 ligt rond € 598.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.