Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk

Woningwaarde Burgemeester van Grotenhuisstraat 16

5141BB Waalwijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.092
+8,5%
[ € 711.121 – € 905.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.417[ € 783.522 – € 865.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.092 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +0,7%
+€ 63.41212 maanden +8,5%
+€ 34.56212 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.092 voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.417. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.092.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
€ 827.417[ € 783.522 – € 865.998 ]
Verkoper houdt over€ 817.065−€ 10.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.115+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.065

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 827.417, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.092+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.417+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.788+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 808.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Grotenhuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.092
Verwachte verkoopprijs€ 827.417
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.092 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Grotenhuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk waard?
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.092 (bandbreedte € 711.121 – € 905.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk?
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk?
Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 827.417 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 ligt rond € 808.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.