Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Mollerlaan 10

5141EM Waalwijk

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.986
+8,5%
[ € 762.068 – € 969.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.490[ € 805.116 – € 889.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.886[ € 840.541 – € 929.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.986 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.877Sinds september +0,7%
+€ 67.95512 maanden +8,5%
+€ 37.03812 mnd vs. NL +4,6%
Dr. Mollerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.986 voor Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.986.

Verwachte verkoopprijs Dr. Mollerlaan 10
€ 884.886[ € 840.541 – € 929.019 ]
Verkoper houdt over€ 873.902−€ 10.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.734+€ 19.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Mollerlaan 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 847.490[ € 805.116 – € 889.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Mollerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 884.886, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.490 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.986+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.886+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.130+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Mollerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 847.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 865.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Mollerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.986
Verwachte verkoopprijs€ 884.886
Verwachte vraagprijs€ 847.490
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 11, 5141GL Waalwijk
Julianastraat 11
1938 · 283 m²
€ 986.387
Straatbeeld van Burgemeester Smeelelaan 94, 5144AT Waalwijk
Burgemeester Smeelelaan 94
1958 · 157 m²
€ 478.706
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Mollerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.986 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Mollerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk.

Wat is Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk waard?
Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.986 (bandbreedte € 762.068 – € 969.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 847.490 (bandbreedte € 805.116 – € 889.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk?
Voor Dr. Mollerlaan 10 adviseren wij een bod van € 884.886 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Mollerlaan 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 67.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Mollerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Mollerlaan 10 ligt rond € 865.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Mollerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Mollerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.