Woningwaarde Julianastraat 11

5141GL Waalwijk

Te koop

283 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 986.387

+8,5%

[ € 868.021 – € 1.104.753 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.008.092[ € 958.004 – € 1.058.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.387 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.695Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 77.40312 maanden +8,5%+8,5%

+€ 42.18812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Julianastraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.387 voor Julianastraat 11 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.008.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 986.387.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11

€ 1.008.092[ € 958.004 – € 1.058.846 ]

Verkoper houdt over€ 995.753−€ 12.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.030.404+€ 22.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.008.092

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 995.753

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 11 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Julianastraat 11

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.008.092, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.387+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.008.092+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.058.497+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Waalwijk bedragen € 4.997 per maand bij een woningwaarde van € 986.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.186.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824

OZB€ 65

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.997

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.041 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.387

Verwachte verkoopprijs€ 1.008.092

Vraagprijs€ 965.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (19%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.387 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Waalwijk.

Wat is Julianastraat 11 in Waalwijk waard?

Julianastraat 11 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.387 (bandbreedte € 868.021 – € 1.104.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 11 in Waalwijk?

Julianastraat 11 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Waalwijk?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 1.008.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Waalwijk bedragen € 4.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 77.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 986.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.