Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageinde 23

5142EE Waalwijk

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.062
+7,6%
[ € 611.655 – € 778.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.307[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 23 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.062 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds mei +0,7%
+€ 48.83112 maanden +7,6%
+€ 21.42712 mnd vs. NL +3,3%
Laageinde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.062 voor Laageinde 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.062.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 23
€ 715.307[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 706.189−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.763+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.189

Wat is de vraagprijs?

Laageinde 23 in Waalwijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Laageinde 23
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 523.714[ € 298.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 23 adviseren wij in een bod van € 715.307, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.072+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 23 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 23 in Waalwijk bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 695.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.062
Verwachte verkoopprijs€ 715.307
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 759.969
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 717.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laageinde 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.062 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laageinde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 23 in Waalwijk.

Wat is Laageinde 23 in Waalwijk waard?
Laageinde 23 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.062 (bandbreedte € 611.655 – € 778.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de vraagprijs van Laageinde 23 in Waalwijk?
Laageinde 23 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 23 in Waalwijk?
Voor Laageinde 23 adviseren wij een bod van € 715.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageinde 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 23 in Waalwijk bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageinde 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 23 ligt rond € 695.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageinde 23?
Huishoudens in de buurt van Laageinde 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.