Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk

Woningwaarde Loeffstraat 8

5142ER Waalwijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.856
+7,8%
[ € 460.113 – € 585.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.838[ € 513.086 – € 567.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Loeffstraat 8 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.856 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds juli +0,7%
+€ 37.86712 maanden +7,8%
+€ 20.73712 mnd vs. NL +4,3%
Loeffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.856 voor Loeffstraat 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loeffstraat 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.838. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.856.

Verwachte verkoopprijs Loeffstraat 8
€ 537.838[ € 513.086 – € 567.095 ]
Verkoper houdt over€ 530.672−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.745+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.672

Wat is de vraagprijs?

Loeffstraat 8 in Waalwijk staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Loeffstraat 8
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 577.600[ € 469.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loeffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 537.838, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.838+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.730+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loeffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loeffstraat 8 in Waalwijk bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 522.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loeffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.856
Verwachte verkoopprijs€ 537.838
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loeffstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.856 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loeffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loeffstraat 8 in Waalwijk.

Wat is Loeffstraat 8 in Waalwijk waard?
Loeffstraat 8 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.856 (bandbreedte € 460.113 – € 585.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de vraagprijs van Loeffstraat 8 in Waalwijk?
Loeffstraat 8 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Loeffstraat 8 in Waalwijk?
Voor Loeffstraat 8 adviseren wij een bod van € 537.838 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loeffstraat 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loeffstraat 8 in Waalwijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loeffstraat 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loeffstraat 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loeffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Loeffstraat 8 ligt rond € 522.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loeffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Loeffstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.