Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk

Woningwaarde Baardwijksestraat 43

5142WC Waalwijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.228
+8,5%
[ € 308.201 – € 392.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.434[ € 322.462 – € 356.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.365[ € 343.100 – € 379.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardwijksestraat 43 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.228 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,7%
+€ 27.48312 maanden +8,5%
+€ 14.97912 mnd vs. NL +4,6%
Baardwijksestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.228 voor Baardwijksestraat 43 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardwijksestraat 43 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.228.

Verwachte verkoopprijs Baardwijksestraat 43
€ 361.365[ € 343.100 – € 379.216 ]
Verkoper houdt over€ 356.140−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.742+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardwijksestraat 43 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Baardwijksestraat 43
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 339.434[ € 322.462 – € 356.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardwijksestraat 43 adviseren wij in een bod van € 361.365, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.434 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.365+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.433+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardwijksestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 339.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardwijksestraat 43 in Waalwijk bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardwijksestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.228
Verwachte verkoopprijs€ 361.365
Verwachte vraagprijs€ 339.434
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baardwijksestraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baardwijksestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardwijksestraat 43 in Waalwijk.

Wat is Baardwijksestraat 43 in Waalwijk waard?
Baardwijksestraat 43 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.228 (bandbreedte € 308.201 – € 392.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardwijksestraat 43 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Baardwijksestraat 43 in Waalwijk is in oktober 2026 € 339.434 (bandbreedte € 322.462 – € 356.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardwijksestraat 43 in Waalwijk?
Voor Baardwijksestraat 43 adviseren wij een bod van € 361.365 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardwijksestraat 43 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baardwijksestraat 43 in Waalwijk bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardwijksestraat 43 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardwijksestraat 43 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardwijksestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Baardwijksestraat 43 ligt rond € 350.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardwijksestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Baardwijksestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.