Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterweg 33, 5144CA Waalwijk

Woningwaarde Kloosterweg 33

5144CA Waalwijk

Te koop
281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.410.204
+8,5%
[ € 1.240.980 – € 1.579.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.440.561[ € 1.373.643 – € 1.518.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 33 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.410.204 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.571Sinds september +0,7%
+€ 110.66112 maanden +8,5%
+€ 60.31512 mnd vs. NL +4,6%
Kloosterweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.410.204 voor Kloosterweg 33 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 33 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.440.561. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.410.204.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 33
€ 1.440.561[ € 1.373.643 – € 1.518.237 ]
Verkoper houdt over€ 1.423.465−€ 17.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.471.522+€ 30.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.440.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.423.465

Wat is de vraagprijs?

Kloosterweg 33 in Waalwijk staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Kloosterweg 33
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 33 adviseren wij in een bod van € 1.440.561, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.410.204+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.440.561+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.512.589+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 33 in Waalwijk bedragen € 7.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.410.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.896
OZB€ 93
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.482.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.410.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.440.561
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 11, 5141GL Waalwijk
Julianastraat 11
1938 · 283 m²
€ 986.387
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Eerste Zeine 118, 5144AM Waalwijk
Eerste Zeine 118
1950 · 203 m²
€ 537.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.410.204 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 33 in Waalwijk.

Wat is Kloosterweg 33 in Waalwijk waard?
Kloosterweg 33 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.410.204 (bandbreedte € 1.240.980 – € 1.579.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de vraagprijs van Kloosterweg 33 in Waalwijk?
Kloosterweg 33 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 33 in Waalwijk?
Voor Kloosterweg 33 adviseren wij een bod van € 1.440.561 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 33 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 33 in Waalwijk bedragen € 7.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.410.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.896 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 33 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 33 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 110.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 33 ligt rond € 1.410.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 33?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.