Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Lambooypark 9

5141EV Waalwijk

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.913
+8,5%
[ € 511.203 – € 650.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.144[ € 535.937 – € 592.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.181[ € 567.557 – € 627.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.913 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,7%
+€ 45.58512 maanden +8,5%
+€ 24.84612 mnd vs. NL +4,6%
Burg. Lambooypark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.913 voor Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.913.

Verwachte verkoopprijs Burg. Lambooypark 9
€ 598.181[ € 567.557 – € 627.300 ]
Verkoper houdt over€ 590.351−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.295+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Lambooypark 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 564.144[ € 535.937 – € 592.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Lambooypark 9 adviseren wij in een bod van € 598.181, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.144 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.181+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.090+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Lambooypark 9 zal in bij een vraagprijs van € 564.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 580.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Lambooypark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.913
Verwachte verkoopprijs€ 598.181
Verwachte vraagprijs€ 564.144
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 286.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Lambooypark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.913 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Lambooypark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk.

Wat is Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk waard?
Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.913 (bandbreedte € 511.203 – € 650.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 564.144 (bandbreedte € 535.937 – € 592.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk?
Voor Burg. Lambooypark 9 adviseren wij een bod van € 598.181 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Lambooypark 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Lambooypark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Lambooypark 9 ligt rond € 580.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Lambooypark 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. Lambooypark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.