Woningwaarde Adriatico 16, Waalwijk (5143NP)

Wat is mijn huis waard?

Adriatico 16 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.372 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 43.55412 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.85212 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Adriatico 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.372 voor Adriatico 16 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriatico 16 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.372.

Verwachte verkoopprijs Adriatico 16

€ 618.604[ € 582.982 – € 644.348 ]

Verkoper houdt over€ 610.549−€ 8.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.126+€ 14.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.549

Wat is de vraagprijs?

Adriatico 16 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Vraagprijs Adriatico 16

Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk

€ 1.329.375[ € 585.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriatico 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 618.604, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.372+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.604+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.534+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriatico 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriatico 16 in Waalwijk bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 601.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941

OZB€ 40

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriatico 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte135 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.372

Verwachte verkoopprijs€ 618.604

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (25%)

C (24%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriatico 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriatico 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriatico 16 in Waalwijk.

Wat is Adriatico 16 in Waalwijk waard?

Adriatico 16 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.372 (bandbreedte € 529.207 – € 673.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.

Wat is de vraagprijs van Adriatico 16 in Waalwijk?

Adriatico 16 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Adriatico 16 in Waalwijk?

Voor Adriatico 16 adviseren wij een bod van € 618.604 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Adriatico 16 in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Adriatico 16 in Waalwijk bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Adriatico 16 in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Adriatico 16 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriatico 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Adriatico 16 ligt rond € 601.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Adriatico 16?

Huishoudens in de buurt van Adriatico 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Adriatico 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde