Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk

Woningwaarde Orffstraat 36

5144HL Waalwijk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.695
+8,5%
[ € 398.372 – € 507.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.648[ € 417.666 – € 461.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.732[ € 442.308 – € 488.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Orffstraat 36 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.695 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,7%
+€ 35.52412 maanden +8,5%
+€ 19.36212 mnd vs. NL +4,6%
Orffstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.695 voor Orffstraat 36 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orffstraat 36 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.732. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.695.

Verwachte verkoopprijs Orffstraat 36
€ 466.732[ € 442.308 – € 488.866 ]
Verkoper houdt over€ 460.348−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.217+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.348

Wat is de vraagprijs?

Orffstraat 36 in Waalwijk staat in te koop voor € 439.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Vraagprijs Orffstraat 36
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 439.648[ € 417.666 – € 461.630 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orffstraat 36 adviseren wij in een bod van € 466.732, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 439.648 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.732+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.069+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orffstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 439.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orffstraat 36 in Waalwijk bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 452.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orffstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.695
Verwachte verkoopprijs€ 466.732
Vraagprijs€ 439.648
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.695 ligt Orffstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orffstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orffstraat 36 in Waalwijk.

Wat is Orffstraat 36 in Waalwijk waard?
Orffstraat 36 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.695 (bandbreedte € 398.372 – € 507.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de vraagprijs van Orffstraat 36 in Waalwijk?
Orffstraat 36 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 439.648. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Orffstraat 36 in Waalwijk?
Voor Orffstraat 36 adviseren wij een bod van € 466.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orffstraat 36 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Orffstraat 36 in Waalwijk bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orffstraat 36 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orffstraat 36 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orffstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Orffstraat 36 ligt rond € 452.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orffstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Orffstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.