Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk

Woningwaarde Adriatico 43

5143NP Waalwijk

210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.910
+7,8%
[ € 252.481 – € 321.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.983[ € 264.084 – € 291.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.123[ € 280.985 – € 310.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriatico 43 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.910 (€ 1.366 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds juli +0,7%
+€ 20.77912 maanden +7,8%
+€ 11.37912 mnd vs. NL +4,3%
Adriatico 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.910 voor Adriatico 43 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriatico 43 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.123. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.910.

Verwachte verkoopprijs Adriatico 43
€ 296.123[ € 280.985 – € 310.562 ]
Verkoper houdt over€ 291.616−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.195+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriatico 43 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.324 per m².

Verwachte vraagprijs Adriatico 43
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 277.983[ € 264.084 – € 291.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.324[ € 1.258 – € 1.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.329.375[ € 585.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriatico 43 adviseren wij in een bod van € 296.123, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.983 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.910+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.123+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.929+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriatico 43 zal in bij een vraagprijs van € 277.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriatico 43 in Waalwijk bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 286.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriatico 43

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.910
Verwachte verkoopprijs€ 296.123
Verwachte vraagprijs€ 277.983
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 601.372
Straatbeeld van Bloemendaalweg 22a, 5143NB Waalwijk
Bloemendaalweg 22a
2012 · 284 m²
€ 919.022
Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 644.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.910 is Adriatico 43 een van de meer betaalbare woningen in Meerdijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriatico 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriatico 43 in Waalwijk.

Wat is Adriatico 43 in Waalwijk waard?
Adriatico 43 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.910 (bandbreedte € 252.481 – € 321.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriatico 43 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Adriatico 43 in Waalwijk is in augustus 2026 € 277.983 (bandbreedte € 264.084 – € 291.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriatico 43 in Waalwijk?
Voor Adriatico 43 adviseren wij een bod van € 296.123 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriatico 43 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Adriatico 43 in Waalwijk bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriatico 43 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriatico 43 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriatico 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Adriatico 43 ligt rond € 286.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriatico 43?
Huishoudens in de buurt van Adriatico 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.