Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 48b

5141GE Waalwijk

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 70.757
+8,5%
[ € 62.266 – € 79.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.409[ € 64.989 – € 71.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 73.186[ € 69.473 – € 76.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 48b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 70.757 (€ 605 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,7%
+€ 5.55212 maanden +8,5%
+€ 3.02612 mnd vs. NL +4,6%
Stationsstraat 48b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 70.757 voor Stationsstraat 48b in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 48b in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 73.186. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 70.757.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 48b
€ 73.186[ € 69.473 – € 76.785 ]
Verkoper houdt over€ 71.131−€ 2.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 76.800+€ 3.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 73.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 71.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 48b in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 585 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 48b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 68.409[ € 64.989 – € 71.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 585[ € 555 – € 614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 48b adviseren wij in een bod van € 73.186, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 68.409 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 70.757+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 73.186+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 76.845+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 48b zal in bij een vraagprijs van € 68.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 48b in Waalwijk bedragen € 420 per maand bij een woningwaarde van € 70.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 346
OZB€ 5
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 420
Totaal betaald over 30 jaar€ 124.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 48b

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 70.757
Verwachte verkoopprijs€ 73.186
Verwachte vraagprijs€ 68.409
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 286.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 70.757 is Stationsstraat 48b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 48b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 48b in Waalwijk.

Wat is Stationsstraat 48b in Waalwijk waard?
Stationsstraat 48b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 70.757 (bandbreedte € 62.266 – € 79.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 48b in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 48b in Waalwijk is in oktober 2026 € 68.409 (bandbreedte € 64.989 – € 71.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 605.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 48b in Waalwijk?
Voor Stationsstraat 48b adviseren wij een bod van € 73.186 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 48b in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 48b in Waalwijk bedragen € 420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 70.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 346 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 48b in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 48b in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 5.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 48b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 48b ligt rond € 70.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 48b?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 48b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.